臺南市北區中華北路一段78巷19號
2021-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,860 萬 35.9 萬/坪 × 51.76 坪
權狀坪數51.76 坪
主建物51.76 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 51.76 坪
└ 主建物 51.76 坪
土地持分 36.05 坪
0 坪51.76 坪
土地坐落 大豐段 1393 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 35.9
中華北路一段中位 23.7
北區 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比中華北路一段中位 高 51%比北區 2021 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,860 萬
+14%
2026 年推估2,122 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 262 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,488 萬
每月月付55,746 元
30 年總利息519 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房4廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。