臺南市永康區東橋八街206號
2018-01-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,050 萬 33.6 萬/坪 × 61.05 坪
權狀坪數61.05 坪
主建物42.28 坪
公設比26%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 61.05 坪
└ 主建物 42.28 坪
└ 公設等 18.77 坪
土地持分 22.79 坪
0 坪61.05 坪
土地坐落 橋北段 52 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
東橋八街中位 32.3
永康區 2018 年中位 15.9
比東橋八街中位 高 4%比永康區 2018 年中位 高 111%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,050 萬
+71%
2026 年推估3,505 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,455 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。