臺南市安南區永續十八街18號10F/17F
2019-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 815 萬 17.6 萬/坪 × 48.32 坪
權狀坪數48.32 坪
主建物21.94 坪
公設比36.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 48.32 坪
└ 主建物 21.94 坪
└ 公設等 26.38 坪
土地持分 6.43 坪
0 坪48.32 坪
土地坐落 國安段 1569-1 地號
價格拆解
成交總價815 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價720 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 17.9
永續十八街中位 21.4
安南區 2019 年中位 16.6
比本棟中位 低 2%比永續十八街中位 低 18%比安南區 2019 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交815 萬
+69%
2026 年推估1,376 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 561 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（95 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-03 2F/17F 2房2廳2衛 · 47.74 坪 28.3 萬/坪總 1,350 萬 2023-06-10 5F/17F 2房2廳2衛 · 48.32 坪 25.6 萬/坪總 1,235 萬 2021-12-04 2F/17F 2房2廳2衛 · 47.74 坪 27.2 萬/坪總 1,278 萬 2021-07-24 4F/17F 2房2廳2衛 · 48.32 坪 23.5 萬/坪總 1,096 萬 2020-08-29 13F/17F 2房2廳2衛 · 48.32 坪 19.9 萬/坪總 918 萬 2019-09-03 5F/17F 2房2廳2衛 · 48.32 坪 17.7 萬/坪總 822 萬 2019-08-31 14F/17F 2房2廳2衛 · 48.32 坪 18.3 萬/坪總 846 萬 2019-08-31 6F/17F 2房2廳2衛 · 48.32 坪 17.8 萬/坪總 838 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。