臺南市善化區復興街48巷1號2F/6F
2022-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 617 萬 30.4 萬/坪 × 20.31 坪
權狀坪數20.31 坪
主建物13.85 坪
公設比28.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 20.31 坪
└ 主建物 13.85 坪
└ 公設等 6.46 坪
土地持分 7.15 坪
0 坪20.31 坪
土地坐落 善西段 258-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 30.9
復興街中位 30.9
善化區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 低 2%比復興街中位 低 2%比善化區 2022 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交617 萬
+5%
2026 年推估648 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）494 萬
每月月付18,492 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-04-01 5F/6F 2房2廳2衛 · 22.61 坪 31.9 萬/坪總 743 萬 2022-03-14 2F/6F 2房2廳2衛 · 23.01 坪 30.7 萬/坪總 730 萬 2021-12-30 2F/6F 2房2廳2衛 · 23.64 坪 30.4 萬/坪總 743 萬 2021-12-28 6F/6F 2房2廳2衛 · 23.01 坪 31.4 萬/坪總 745 萬 2021-12-26 3F/6F 2房2廳2衛 · 30.72 坪 34.6 萬/坪總 1,063 萬 2021-12-23 3F/6F 2房2廳2衛 · 23.01 坪 30.4 萬/坪總 724 萬 2021-12-14 4F/6F 2房2廳2衛 · 24.13 坪 30.9 萬/坪總 769 萬 2021-12-08 3F/6F 2房2廳2衛 · 22.61 坪 30.4 萬/坪總 712 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。