臺南市東區林森路二段91巷30號
2025-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 45 萬/坪 × 60.01 坪
權狀坪數60.01 坪
主建物60.01 坪
公設比0%
當時屋齡55 年
這筆買到什麼
建物 60.01 坪
└ 主建物 60.01 坪
土地持分 56.57 坪
0 坪60.01 坪
土地坐落 東寧段 840 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 45
林森路二段中位 14.3
東區 2025 年中位 28.1
比本棟中位 高 0%比林森路二段中位 高 215%比東區 2025 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,700 萬
+0%
2026 年推估2,700 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局14房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。