臺南市東區東門路三段37巷55弄28號
2022-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 29.4 萬/坪 × 30.65 坪
權狀坪數30.65 坪
主建物28.47 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 30.65 坪
└ 主建物 28.47 坪
└ 公設等 2.18 坪
土地持分 25.08 坪
0 坪30.65 坪
土地坐落 富農段 1248 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 29.4
東門路三段中位 17.4
東區 2022 年中位 24
比本棟中位 高 0%比東門路三段中位 高 69%比東區 2022 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交900 萬
+13%
2026 年推估1,014 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。