臺南市安平區育平六街58號2F/14F
2020-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 622 萬 19.1 萬/坪 × 38.3 坪
權狀坪數38.3 坪
主建物15.76 坪
公設比33.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 38.3 坪
└ 主建物 15.76 坪
└ 公設等 22.54 坪
土地持分 5.04 坪
0 坪38.3 坪
土地坐落 金城段 20-1 地號
價格拆解
成交總價622 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價497 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 20.2
育平六街中位 19.1
安平區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 低 5%比育平六街中位 高 0%比安平區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交622 萬
+22%
2026 年推估759 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）398 萬
每月月付14,896 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。