臺南市東區崇善二街42號6F/12F
2024-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,465 萬 37.6 萬/坪 × 44.16 坪
權狀坪數44.16 坪
主建物21.33 坪
公設比32.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 44.16 坪
└ 主建物 21.33 坪
└ 公設等 22.83 坪
土地持分 7.54 坪
0 坪44.16 坪
土地坐落 竹篙厝段 2357 地號
價格拆解
成交總價1,465 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價1,270 萬
單價 37.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.6 萬/坪
本筆成交 37.6
本棟中位 38.3
崇善二街中位 36.8
東區 2024 年中位 31.1
比本棟中位 低 2%比崇善二街中位 高 2%比東區 2024 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,465 萬
-6%
2026 年推估1,380 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,016 萬
每月月付38,063 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（195 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-01 2F/12F 3房2廳2衛 · 44.16 坪 35.5 萬/坪總 1,402 萬 2024-02-25 4F/12F 3房2廳2衛 · 44.16 坪 36.8 萬/坪總 1,438 萬 2024-02-17 3F/12F 3房2廳2衛 · 44.16 坪 35.8 萬/坪總 1,399 萬 2024-01-20 11F/12F 3房2廳2衛 · 44.16 坪 40.4 萬/坪總 1,568 萬 2023-12-17 10F/12F 3房2廳2衛 · 44.16 坪 39.9 萬/坪總 1,553 萬 2023-12-16 7F/12F 3房2廳2衛 · 44.16 坪 38.3 萬/坪總 1,503 萬 2023-12-03 9F/12F 3房2廳2衛 · 44.16 坪 38.8 萬/坪總 1,515 萬 2023-11-18 8F/12F 3房2廳2衛 · 44.16 坪 38.3 萬/坪總 1,498 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。