臺南市中西區西門路一段502號
2020-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 8,675 萬 349.1 萬/坪 × 24.85 坪
權狀坪數24.85 坪
主建物21.01 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 24.85 坪
└ 主建物 21.01 坪
└ 公設等 3.84 坪
土地持分 143.39 坪
0 坪143.39 坪
土地坐落 南門段 1462 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 349.1 萬/坪
本筆成交 349.1
西門路一段中位 12.3
中西區 2020 年中位 20.8
比西門路一段中位 高 2738%比中西區 2020 年中位 高 1578%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交8,675 萬
+32%
2026 年推估11,458 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,783 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,735 萬
貸款（8 成）6,940 萬
每月月付260,000 元
30 年總利息2,420 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材木造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。