臺南市安南區永續十八街22號8F/17F
2019-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 486 萬 17 萬/坪 × 31.46 坪
權狀坪數31.46 坪
主建物14.19 坪
公設比37.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 31.46 坪
└ 主建物 14.19 坪
└ 公設等 17.27 坪
土地持分 4.29 坪
0 坪31.46 坪
土地坐落 國安段 1569-1 地號
價格拆解
成交總價486 萬
其中車位−40 萬
扣車位後房價446 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 17.2
永續十八街中位 21.4
安南區 2019 年中位 16.6
比本棟中位 低 1%比永續十八街中位 低 21%比安南區 2019 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交486 萬
+69%
2026 年推估820 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 334 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）357 萬
每月月付13,367 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層8F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（40 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-08 12F/17F 1房2廳1衛 · 31.78 坪 26.1 萬/坪總 828 萬 2024-07-23 7F/17F 2房1廳1衛 · 33.56 坪 30.7 萬/坪總 1,030 萬 2024-07-02 5F/17F 2房1廳1衛 · 33.56 坪 31 萬/坪總 1,040 萬 2019-07-24 9F/17F 1房2廳1衛 · 26.18 坪 17.5 萬/坪總 457 萬 2019-07-11 13F/17F 2房2廳1衛 · 31.88 坪 17.6 萬/坪總 501 萬 2019-07-07 14F/17F 1房2廳1衛 · 33.56 坪 17.8 萬/坪總 565 萬 2019-06-29 10F/17F 1房2廳1衛 · 33.56 坪 17.5 萬/坪總 562 萬 2019-05-06 15F/17F 1房2廳1衛 · 31.88 坪 17.2 萬/坪總 490 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。