臺南市中西區和緯路五段89巷65號
2024-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 27.7 萬/坪 × 73.93 坪
權狀坪數73.93 坪
主建物66.25 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 73.93 坪
└ 主建物 66.25 坪
└ 公設等 7.68 坪
土地持分 26.98 坪
0 坪73.93 坪
土地坐落 頂美段 1508-12 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 27.7
和緯路五段中位 25.9
中西區 2024 年中位 25.2
比本棟中位 高 0%比和緯路五段中位 高 7%比中西區 2024 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,050 萬
+3%
2026 年推估2,103 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。