臺南市永康區復興路246巷6號9F/26F
2018-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 16.3 萬/坪 × 48.88 坪
權狀坪數48.88 坪
主建物22.48 坪
公設比31.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 48.88 坪
└ 主建物 22.48 坪
└ 公設等 26.4 坪
土地持分 4.64 坪
0 坪48.88 坪
土地坐落 永興段 522 地號
價格拆解
成交總價720 萬
其中車位−108 萬
扣車位後房價612 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 17
復興路中位 16.6
永康區 2018 年中位 15.9
比本棟中位 低 4%比復興路中位 低 2%比永康區 2018 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交720 萬
+71%
2026 年推估1,231 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 511 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）490 萬
每月月付18,342 元
30 年總利息171 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（108 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。