臺南市安南區安富二街30號7F/14F
2023-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,484 萬 38.4 萬/坪 × 44.25 坪
權狀坪數44.25 坪
主建物21.19 坪
公設比34.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 44.25 坪
└ 主建物 21.19 坪
└ 公設等 23.06 坪
土地持分 7.44 坪
0 坪44.25 坪
土地坐落 溪東段 1770 地號
價格拆解
成交總價1,484 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價1,339 萬
單價 38.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.4 萬/坪
本筆成交 38.4
本棟中位 38.4
安富二街中位 29.7
安南區 2023 年中位 28.9
比本棟中位 高 0%比安富二街中位 高 29%比安南區 2023 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,484 萬
+1%
2026 年推估1,500 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,071 萬
每月月付40,131 元
30 年總利息374 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-18 3F/14F 3房2廳2衛 · 44.25 坪 33.4 萬/坪總 1,479 萬 2024-02-15 10F/14F 3房2廳2衛 · 44.25 坪 40.5 萬/坪總 1,590 萬 2024-02-03 1F/14F 3房2廳2衛 · 44.87 坪 41.5 萬/坪總 1,637 萬 2024-01-24 13F/14F 3房2廳2衛 · 44.25 坪 40.2 萬/坪總 1,564 萬 2023-12-30 12F/14F 3房2廳2衛 · 44.25 坪 39.9 萬/坪總 1,554 萬 2023-12-08 8F/14F 3房2廳2衛 · 44.25 坪 39.4 萬/坪總 1,538 萬 2023-09-03 9F/14F 3房2廳2衛 · 44.25 坪 39.1 萬/坪總 1,527 萬 2023-07-09 2F/14F 3房2廳2衛 · 44.25 坪 36 萬/坪總 1,410 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。