臺南市北區林森路三段140巷25號4F/8F
2014-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 627 萬 14.6 萬/坪 × 42.98 坪
權狀坪數42.98 坪
主建物26.52 坪
公設比32%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 42.98 坪
└ 主建物 26.52 坪
└ 公設等 16.46 坪
土地持分 14.53 坪
0 坪42.98 坪
土地坐落 仁愛段 1-57 地號
價格拆解
成交總價627 萬
扣車位後房價627 萬
單價 14.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 14.6
林森路三段中位 24.9
北區 2014 年中位 14.8
比本棟中位 高 0%比林森路三段中位 低 41%比北區 2014 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）502 萬
每月月付18,792 元
30 年總利息175 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途國民住宅
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。