臺南市中西區健康路一段410巷31號
2021-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 14 萬/坪 × 32.14 坪
權狀坪數32.14 坪
主建物26.04 坪
公設比12.3%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 32.14 坪
└ 主建物 26.04 坪
└ 公設等 6.1 坪
土地持分 0.11 坪
0 坪32.14 坪
土地坐落 南門段 2019 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 13.1
健康路一段中位 10.8
中西區 2021 年中位 22
比本棟中位 高 7%比健康路一段中位 高 30%比中西區 2021 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交450 萬
+20%
2026 年推估541 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他 契稅:15360元；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。