臺南市仁德區中正路二段703號6F/10F
2022-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,045 萬 29.2 萬/坪 × 40.25 坪
權狀坪數40.25 坪
主建物18.87 坪
公設比31.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 40.25 坪
└ 主建物 18.87 坪
└ 公設等 21.38 坪
土地持分 9.9 坪
0 坪40.25 坪
土地坐落 崙尾段 538 地號
價格拆解
成交總價1,045 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價895 萬
單價 29.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 29.2
中正路二段中位 17
仁德區 2022 年中位 25.5
比本棟中位 高 0%比中正路二段中位 高 72%比仁德區 2022 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,045 萬
+13%
2026 年推估1,177 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）716 萬
每月月付26,824 元
30 年總利息250 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。