臺南市永康區復華一街178號14F/14F
2019-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 835 萬 17.8 萬/坪 × 48.62 坪
權狀坪數48.62 坪
主建物24.12 坪
公設比32.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 48.62 坪
└ 主建物 24.12 坪
└ 公設等 24.5 坪
土地持分 9.43 坪
0 坪48.62 坪
土地坐落 永華段 1373 地號
價格拆解
成交總價835 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價715 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 16.7
復華一街中位 16.3
永康區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 高 7%比復華一街中位 高 9%比永康區 2019 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交835 萬
+56%
2026 年推估1,299 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 464 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-01 6F/14F 3房2廳2衛 · 39.74 坪 31.5 萬/坪總 1,250 萬 2026-02-02 2F/14F 2房2廳1衛 · 27.73 坪 32.5 萬/坪總 900 萬 2026-01-16 5F/14F 3房2廳2衛 · 47.88 坪 29.9 萬/坪總 1,430 萬 2025-12-21 13F/14F 2房2廳1衛 · 28.01 坪 33.9 萬/坪總 950 萬 2025-07-27 9F/14F 3房2廳2衛 · 47.88 坪 35.3 萬/坪總 1,550 萬 2024-01-19 7F/14F 2房2廳2衛 · 48.27 坪 31.4 萬/坪總 1,515 萬 2023-12-30 12F/14F 2房2廳1衛 · 34.37 坪 29.4 萬/坪總 1,010 萬 2023-12-02 11F/14F 3房2廳2衛 · 45.37 坪 30.2 萬/坪總 1,370 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。