臺南市仁德區忠義二街18號
2025-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,860 萬 64.8 萬/坪 × 44.17 坪
權狀坪數44.17 坪
主建物44.17 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 44.17 坪
└ 主建物 44.17 坪
土地持分 143.35 坪
0 坪143.35 坪
土地坐落 忠義段 357 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.8 萬/坪
本筆成交 64.8
本棟中位 26
忠義二街中位 29.8
仁德區 2025 年中位 27.5
比本棟中位 高 149%比忠義二街中位 高 117%比仁德區 2025 年中位 高 136%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,860 萬
+2%
2026 年推估2,923 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）572 萬
貸款（8 成）2,288 萬
每月月付85,718 元
30 年總利息798 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。