臺南市安南區永續十八街26號8F/17F
2019-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 703 萬 16.8 萬/坪 × 43.2 坪
權狀坪數43.2 坪
主建物19.43 坪
公設比36.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 43.2 坪
└ 主建物 19.43 坪
└ 公設等 23.77 坪
土地持分 5.67 坪
0 坪43.2 坪
土地坐落 國安段 1569-1 地號
價格拆解
成交總價703 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價608 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 17.2
永續十八街中位 21.4
安南區 2019 年中位 16.6
比本棟中位 低 2%比永續十八街中位 低 21%比安南區 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交703 萬
+69%
2026 年推估1,187 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 484 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）486 萬
每月月付18,222 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（95 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-01 2F/17F 2房2廳2衛 · 41.54 坪 32 萬/坪總 1,330 萬 2022-09-18 1F/17F 2房2廳2衛 · 42.73 坪 36.2 萬/坪總 1,318 萬 2022-08-04 10F/17F 2房2廳2衛 · 43.51 坪 26.1 萬/坪總 1,135 萬 2022-07-10 4F/17F 2房2廳2衛 · 43.51 坪 23 萬/坪總 1,000 萬 2022-05-03 8F/17F 2房2廳2衛 · 43.2 坪 23.6 萬/坪總 1,020 萬 2019-06-08 2F/17F 2房2廳2衛 · 41.54 坪 17.8 萬/坪總 708 萬 2019-05-25 3F/17F 2房2廳2衛 · 43.51 坪 17.2 萬/坪總 721 萬 2019-04-27 14F/17F 2房2廳2衛 · 43.93 坪 17.5 萬/坪總 728 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。