臺南市北區北園街8巷16號18F/19F
2013-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 8.1 萬/坪 × 38.46 坪
權狀坪數38.46 坪
主建物24.26 坪
公設比29.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 38.46 坪
└ 主建物 24.26 坪
└ 公設等 14.2 坪
土地持分 3.36 坪
0 坪38.46 坪
土地坐落 開元段 627-8 地號
價格拆解
成交總價310 萬
扣車位後房價310 萬
單價 8.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.1 萬/坪
本筆成交 8.1
本棟中位 12.1
北園街中位 15
北區 2013 年中位 12
比本棟中位 低 33%比北園街中位 低 46%比北區 2013 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-09-27 4F/19F 4房2廳2衛 · 55.02 坪 15.8 萬/坪總 870 萬 2020-08-12 18F/19F 3房2廳2衛 · 38.46 坪 17.1 萬/坪總 658 萬 2020-06-02 4F/19F 3房2廳2衛 · 55.02 坪 12.1 萬/坪總 668 萬 2019-11-20 9F/19F 3房2廳2衛 · 38.08 坪 15.8 萬/坪總 600 萬 2019-10-05 12F/19F 3房2廳2衛 · 33.54 坪 9.8 萬/坪總 330 萬 2019-01-24 9F/19F 3房2廳2衛 · 38.08 坪 12.1 萬/坪總 460 萬 2018-01-10 12F/19F 4房2廳2衛 · 43.01 坪 8.1 萬/坪總 350 萬 2017-12-19 3F/19F 3房2廳2衛 · 42.6 坪 10.6 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。