臺南市東區生產路367巷8之3號4F/5F

2012-12-05 實價登錄成交明細

成交總價 160 萬 5.6 萬/坪 × 28.72 坪

權狀坪數28.72 坪

主建物21.47 坪

公設比14.1%

當時屋齡30 年

這筆買到什麼

建物 28.72 坪

└ 主建物 21.47 坪

└ 公設等 7.25 坪

土地持分 8.01 坪

0 坪28.72 坪

土地坐落 竹篙厝段 3572-4 地號

成交當下的單價比較本筆 5.6 萬/坪

本筆成交 5.6

本棟中位 8.9

生產路中位 16.7

東區 2012 年中位 13.1

比本棟中位低 37%比生產路中位低 66%比東區 2012 年中位低 57%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）32 萬

貸款（8 成）128 萬

每月月付4,795 元

30 年總利息45 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層4F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土構造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。