臺南市南區大德街141巷46之8號1F/5F
2021-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 110 萬 9.8 萬/坪 × 11.21 坪
權狀坪數11.21 坪
主建物7.67 坪
公設比20.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 11.21 坪
└ 主建物 7.67 坪
└ 公設等 3.54 坪
土地持分 3.38 坪
0 坪11.21 坪
土地坐落 鹽埕段 40 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 33
大德街中位 12.9
南區 2021 年中位 17.8
比本棟中位 低 70%比大德街中位 低 24%比南區 2021 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交110 萬
+24%
2026 年推估137 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）22 萬
貸款（8 成）88 萬
每月月付3,297 元
30 年總利息31 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。