臺南市西港區子林36之7號
2020-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 12.4 萬/坪 × 62.04 坪
權狀坪數62.04 坪
主建物56.84 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 62.04 坪
└ 主建物 56.84 坪
└ 公設等 5.2 坪
土地持分 37.95 坪
0 坪62.04 坪
土地坐落 檨林段 921-2 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 12.4
子林中位 13.4
西港區 2020 年中位 14.5
比本棟中位 高 0%比子林中位 低 7%比西港區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交770 萬
+65%
2026 年推估1,271 萬
以西港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 501 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。