臺南市七股區大埕212之9號
2024-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,135 萬 24.9 萬/坪 × 45.66 坪
權狀坪數45.66 坪
主建物42.89 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.66 坪
└ 主建物 42.89 坪
└ 公設等 2.77 坪
土地持分 27.24 坪
0 坪45.66 坪
土地坐落 三合段 283-5 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 24.9
大埕中位 9.3
七股區 2024 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比大埕中位 高 168%比七股區 2024 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,135 萬
+14%
2026 年推估1,296 萬
以七股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）227 萬
貸款（8 成）908 萬
每月月付34,017 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：房屋成交價：965萬元，土地276地號成交價：6萬3243元，土地283-6地號成交價：160萬4664元，土地283-7地號成交價：3萬2093元
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。