臺南市永康區中正路256巷13之1號2F/16F
2014-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 9.7 萬/坪 × 26.7 坪
權狀坪數26.7 坪
主建物10.79 坪
公設比53.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 26.7 坪
└ 主建物 10.79 坪
└ 公設等 15.91 坪
土地持分 2.65 坪
0 坪26.7 坪
土地坐落 永強段 608 地號
價格拆解
成交總價260 萬
扣車位後房價260 萬
單價 9.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 9.7
中正路中位 15.8
永康區 2014 年中位 11.9
比本棟中位 高 0%比中正路中位 低 39%比永康區 2014 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：共有人之間交易
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。