臺南市永康區南工街174號
2025-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 15.2 萬/坪 × 53.41 坪
權狀坪數53.41 坪
主建物51.35 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 53.41 坪
└ 主建物 51.35 坪
└ 公設等 2.06 坪
土地持分 24.36 坪
0 坪53.41 坪
土地坐落 忠孝段 48 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 15.2
南工街中位 13.5
永康區 2025 年中位 25
比本棟中位 高 0%比南工街中位 高 13%比永康區 2025 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交810 萬
+2%
2026 年推估822 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。