臺南市安南區北安路二段60巷66號6F/10F
2014-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 9.8 萬/坪 × 46.03 坪
權狀坪數46.03 坪
主建物24.28 坪
公設比37.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 46.03 坪
└ 主建物 24.28 坪
└ 公設等 21.75 坪
土地持分 7.94 坪
0 坪46.03 坪
土地坐落 溪頂段 1257-10 地號
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 9.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 11.1
北安路二段中位 18.9
安南區 2014 年中位 13.5
比本棟中位 低 12%比北安路二段中位 低 48%比安南區 2014 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/10F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本案交易含平面車位在內。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。