臺南市永康區永安路105巷85弄67號1F/7F
2026-01-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 833 萬 32.7 萬/坪 × 26.37 坪
權狀坪數26.37 坪
主建物17.49 坪
公設比19.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 26.37 坪
└ 主建物 17.49 坪
└ 公設等 8.88 坪
土地持分 8.32 坪
0 坪26.37 坪
土地坐落 鹽行段 1482-2 地號
價格拆解
成交總價833 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價708 萬
單價 32.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
永安路中位 21.2
永康區 2026 年中位 26.8
比永安路中位 高 54%比永康區 2026 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）566 萬
每月月付21,220 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。