臺南市仁德區中清一街48號8F/13F
2025-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 19.5 萬/坪 × 34.79 坪
權狀坪數34.79 坪
主建物25.69 坪
公設比16.9%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 34.79 坪
└ 主建物 25.69 坪
└ 公設等 9.1 坪
土地持分 6.19 坪
0 坪34.79 坪
土地坐落 正義段 200 地號
價格拆解
成交總價680 萬
扣車位後房價680 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 9.8
中清一街中位 11.4
仁德區 2025 年中位 27.5
比本棟中位 高 99%比中清一街中位 高 71%比仁德區 2025 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交680 萬
+2%
2026 年推估693 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-13 9F/13F 3房2廳2衛 · 39.55 坪 19 萬/坪總 750 萬 2019-06-20 2F/13F 3房2廳2衛 · 39.53 坪 8.9 萬/坪總 350 萬 2019-03-11 9F/13F 3房2廳2衛 · 39.55 坪 10.9 萬/坪總 430 萬 2018-09-07 11F/13F 3房2廳2衛 · 39.55 坪 7.8 萬/坪總 308 萬 2017-06-18 13F/13F 3房2廳2衛 · 38.55 坪 8.8 萬/坪總 340 萬 2016-10-17 9F/13F 3房2廳2衛 · 39.55 坪 8.7 萬/坪總 345 萬 2016-10-01 5F/13F 3房2廳2衛 · 39.55 坪 9.9 萬/坪總 390 萬 2014-05-08 9F/13F 3房2廳2衛 · 39.55 坪 8.9 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。