臺南市永康區中華路23巷1號
2021-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,150 萬 15.7 萬/坪 × 137.42 坪
權狀坪數137.42 坪
主建物123.42 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 137.42 坪
└ 主建物 123.42 坪
└ 公設等 14 坪
土地持分 41.32 坪
0 坪137.42 坪
土地坐落 兵南段 582 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 19.7
中華路中位 13.9
永康區 2021 年中位 20.6
比本棟中位 低 20%比中華路中位 高 13%比永康區 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,150 萬
+27%
2026 年推估2,736 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 586 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。