臺南市北區長榮路四段119巷37號
2021-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 26.9 萬/坪 × 92.81 坪
權狀坪數92.81 坪
主建物83.12 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 92.81 坪
└ 主建物 83.12 坪
└ 公設等 9.69 坪
土地持分 36.5 坪
0 坪92.81 坪
土地坐落 仁愛段 985-4 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 26.9
長榮路四段中位 20.5
北區 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比長榮路四段中位 高 31%比北區 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,500 萬
+14%
2026 年推估2,853 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 353 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：包含公共設施保留地用地；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。