臺南市安平區國平北路145號
2020-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,076 萬 27.9 萬/坪 × 77.71 坪
權狀坪數77.71 坪
主建物50.21 坪
公設比24.8%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 77.71 坪
└ 主建物 50.21 坪
└ 公設等 27.5 坪
土地持分 14.92 坪
0 坪77.71 坪
土地坐落 漁光段 891 地號
價格拆解
成交總價2,076 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價1,951 萬
單價 27.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 27.9
國平北路中位 23.1
安平區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比國平北路中位 高 21%比安平區 2020 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,076 萬
+23%
2026 年推估2,544 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 468 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,561 萬
每月月付58,474 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造、鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。