臺南市東區崇善路25巷106號10F/14F
2020-06-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 20.1 萬/坪 × 29.8 坪
權狀坪數29.8 坪
主建物19.47 坪
公設比29.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 29.8 坪
└ 主建物 19.47 坪
└ 公設等 10.33 坪
土地持分 3.22 坪
0 坪29.8 坪
土地坐落 竹篙厝段 1678-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 20.4
崇善路中位 20.6
東區 2020 年中位 19.7
比本棟中位 低 1%比崇善路中位 低 2%比東區 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交600 萬
+44%
2026 年推估865 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 265 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2021-05-13 6F/14F 2房2廳2衛 · 38.31 坪 23.2 萬/坪總 888 萬 2020-07-05 2F/14F 3房2廳2衛 · 37.59 坪 21.8 萬/坪總 820 萬 2014-12-19 2F/14F 3房1廳2衛 · 37.59 坪 18.9 萬/坪總 710 萬 2014-07-25 12F/14F 2房2廳2衛 · 38.31 坪 20.4 萬/坪總 780 萬 2012-12-29 3F/14F 3房2廳2衛 · 38.31 坪 15.7 萬/坪總 600 萬 2012-11-14 7F/14F 2房1廳2衛 · 38.31 坪 16.5 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。