臺南市中西區頂美二街48巷38號
2012-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 20.7 萬/坪 × 123.29 坪
權狀坪數123.29 坪
主建物110.49 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 123.29 坪
└ 主建物 110.49 坪
└ 公設等 12.8 坪
土地持分 42.95 坪
0 坪123.29 坪
土地坐落 頂美段 278 地號
價格拆解
成交總價2,550 萬
扣車位後房價2,550 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 20.7
頂美二街中位 20.5
中西區 2012 年中位 10.7
比本棟中位 高 0%比頂美二街中位 高 1%比中西區 2012 年中位 高 93%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。