臺南市南區聖南街140巷10號4F/6F
2019-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 60 萬 9.3 萬/坪 × 6.44 坪
權狀坪數6.44 坪
主建物4.69 坪
公設比27.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 6.44 坪
└ 主建物 4.69 坪
└ 公設等 1.75 坪
土地持分 1.42 坪
0 坪6.44 坪
土地坐落 新興段 228-53 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 9.8
聖南街中位 10.1
南區 2019 年中位 15.3
比本棟中位 低 5%比聖南街中位 低 8%比南區 2019 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交60 萬
+50%
2026 年推估90 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）12 萬
貸款（8 成）48 萬
每月月付1,798 元
30 年總利息17 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-22 6F/6F 1房0廳1衛 · 6.67 坪 22.2 萬/坪總 148 萬 2025-02-27 6F/6F 1房0廳1衛 · 8.7 坪 27.6 萬/坪總 240 萬 2024-10-03 6F/6F 0房0廳0衛 · 6.97 坪 14.3 萬/坪總 100 萬 2024-06-26 6F/6F 1房0廳1衛 · 8.7 坪 12.6 萬/坪總 110 萬 2024-06-23 6F/6F 1房0廳1衛 · 6.44 坪 23 萬/坪總 148 萬 2024-01-12 6F/6F 1房0廳1衛 · 11.32 坪 18.6 萬/坪總 210 萬 2023-11-18 6F/6F 1房1廳1衛 · 11.32 坪 12 萬/坪總 136 萬 2023-03-29 4F/6F 1房0廳1衛 · 6.44 坪 9.3 萬/坪總 60 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。