臺南市南區明興路35號
2012-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 14 萬/坪 × 88.07 坪
權狀坪數88.07 坪
主建物78.48 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 88.07 坪
└ 主建物 78.48 坪
└ 公設等 9.59 坪
土地持分 30.02 坪
0 坪88.07 坪
土地坐落 華南段 782-34 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 14
明興路中位 14.9
南區 2012 年中位 9.1
比本棟中位 高 0%比明興路中位 低 6%比南區 2012 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。