臺南市仁德區保華路117巷16號3F/3F
2012-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 10.2 萬/坪 × 29.35 坪
權狀坪數29.35 坪
主建物16.62 坪
公設比36.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 29.35 坪
└ 主建物 16.62 坪
└ 公設等 12.73 坪
土地持分 14.91 坪
0 坪29.35 坪
土地坐落 牛稠段 37 地號
價格拆解
成交總價300 萬
扣車位後房價300 萬
單價 10.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 10.2
保華路中位 17.1
仁德區 2012 年中位 7.4
比本棟中位 高 0%比保華路中位 低 40%比仁德區 2012 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。