臺南市善化區裕民街37號
2022-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 24.2 萬/坪 × 76.6 坪
權狀坪數76.6 坪
主建物73.39 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 76.6 坪
└ 主建物 73.39 坪
└ 公設等 3.21 坪
土地持分 30.46 坪
0 坪76.6 坪
土地坐落 慶安段 373-60 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 24.2
裕民街中位 14
善化區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 0%比裕民街中位 高 73%比善化區 2022 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,850 萬
+5%
2026 年推估1,943 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。