臺南市新營區康樂街16之2號4F/8F
2024-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 178 萬 13.5 萬/坪 × 13.22 坪
權狀坪數13.22 坪
主建物8.6 坪
公設比29.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 13.22 坪
└ 主建物 8.6 坪
└ 公設等 4.62 坪
土地持分 1.66 坪
0 坪13.22 坪
土地坐落 永生段 230 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 9.1
康樂街中位 9.6
新營區 2024 年中位 22.7
比本棟中位 高 48%比康樂街中位 高 41%比新營區 2024 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交178 萬
-3%
2026 年推估173 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）142 萬
每月月付5,335 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。