臺南市永康區忠孝路152巷38號2F/5F
2018-11-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 255 萬 8.9 萬/坪 × 28.53 坪
權狀坪數28.53 坪
主建物23.28 坪
公設比7.9%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 28.53 坪
└ 主建物 23.28 坪
└ 公設等 5.25 坪
土地持分 8.74 坪
0 坪28.53 坪
土地坐落 永仁段 1085 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 7.9
忠孝路中位 13.9
永康區 2018 年中位 15.9
比本棟中位 高 13%比忠孝路中位 低 36%比永康區 2018 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交255 萬
+71%
2026 年推估436 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 181 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）204 萬
每月月付7,643 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。