臺南市東區生產路550巷23號
2024-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,860 萬 43.1 萬/坪 × 66.41 坪
權狀坪數66.41 坪
主建物59.55 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 66.41 坪
└ 主建物 59.55 坪
└ 公設等 6.86 坪
土地持分 23.9 坪
0 坪66.41 坪
土地坐落 德高段 585-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.1 萬/坪
本筆成交 43.1
本棟中位 43.1
生產路中位 16.5
東區 2024 年中位 31.2
比本棟中位 高 0%比生產路中位 高 161%比東區 2024 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,860 萬
-5%
2026 年推估2,705 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）572 萬
貸款（8 成）2,288 萬
每月月付85,718 元
30 年總利息798 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：價金拆分：土地價格新台幣2002萬元整、建物價格新台幣858萬元整
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。