臺南市永康區南工街311巷64號3F/8F
2020-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 13.7 萬/坪 × 19.04 坪
權狀坪數19.04 坪
主建物9.59 坪
公設比23.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 19.04 坪
└ 主建物 9.59 坪
└ 公設等 9.45 坪
土地持分 2.87 坪
0 坪19.04 坪
土地坐落 仁愛段 395 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 13.1
南工街中位 13.5
永康區 2020 年中位 20.8
比本棟中位 高 5%比南工街中位 高 1%比永康區 2020 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交260 萬
+35%
2026 年推估351 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。