臺南市安南區大安街257巷1號
2021-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 21 萬/坪 × 27.12 坪
權狀坪數27.12 坪
主建物25.11 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 27.12 坪
└ 主建物 25.11 坪
└ 公設等 2.01 坪
土地持分 22.68 坪
0 坪27.12 坪
土地坐落 海東段 687 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 24.7
大安街中位 16.1
安南區 2021 年中位 22.4
比本棟中位 低 15%比大安街中位 高 30%比安南區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交570 萬
+28%
2026 年推估727 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 157 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。