臺南市新市區中正路356巷68號
2026-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 32.7 萬/坪 × 85.52 坪
權狀坪數85.52 坪
主建物81.83 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 85.52 坪
└ 主建物 81.83 坪
└ 公設等 3.69 坪
土地持分 23.48 坪
0 坪85.52 坪
土地坐落 永安段 459 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 32.7
中正路中位 15.3
新市區 2026 年中位 28.9
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 114%比新市區 2026 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。