臺南市中西區國華街三段140號
2018-04-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 100 萬 24.1 萬/坪 × 4.14 坪
權狀坪數4.14 坪
主建物4.14 坪
公設比0.1%
當時屋齡55 年
這筆買到什麼
建物 4.14 坪
└ 主建物 4.14 坪
土地持分 2.79 坪
0 坪4.14 坪
土地坐落 五條港段 220 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
國華街三段中位 20.2
中西區 2018 年中位 14.7
比國華街三段中位 高 19%比中西區 2018 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交100 萬
+60%
2026 年推估160 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途住家用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。