臺南市安南區城安三街40之1號
2019-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 15.2 萬/坪 × 51.38 坪
權狀坪數51.38 坪
主建物41.33 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 51.38 坪
└ 主建物 41.33 坪
└ 公設等 10.05 坪
土地持分 36.63 坪
0 坪51.38 坪
土地坐落 城中段 9-15 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 15.2
城安三街中位 15.4
安南區 2019 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比城安三街中位 低 1%比安南區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交780 萬
+67%
2026 年推估1,303 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 523 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。