臺南市歸仁區仁愛三街76號
2020-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,170 萬 18 萬/坪 × 120.9 坪
權狀坪數120.9 坪
主建物109.44 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 120.9 坪
└ 主建物 109.44 坪
└ 公設等 11.46 坪
土地持分 58.12 坪
0 坪120.9 坪
土地坐落 歸仁北段 1446 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 18
仁愛三街中位 16.6
歸仁區 2020 年中位 19.1
比本棟中位 高 0%比仁愛三街中位 高 8%比歸仁區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,170 萬
+61%
2026 年推估3,504 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,334 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）434 萬
貸款（8 成）1,736 萬
每月月付65,038 元
30 年總利息605 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。