臺南市北區小東路299巷26弄2之3號4F/4F
2018-05-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 570 萬 12.8 萬/坪 × 44.66 坪
權狀坪數44.66 坪
主建物36.44 坪
公設比7.3%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 44.66 坪
└ 主建物 36.44 坪
└ 公設等 8.22 坪
土地持分 15.73 坪
0 坪44.66 坪
土地坐落 東興段 27-17 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
小東路中位 11
北區 2018 年中位 17.5
比小東路中位 高 16%比北區 2018 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交570 萬
+51%
2026 年推估863 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 293 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房0廳8衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。