臺南市北區林森路三段140巷5號4F/8F
2012-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 417 萬 9.7 萬/坪 × 42.96 坪
權狀坪數42.96 坪
主建物26.52 坪
公設比32%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 42.96 坪
└ 主建物 26.52 坪
└ 公設等 16.44 坪
土地持分 14.53 坪
0 坪42.96 坪
土地坐落 仁愛段 1-57 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 16.1
林森路三段中位 24.9
北區 2012 年中位 12.3
比本棟中位 低 40%比林森路三段中位 低 61%比北區 2012 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）334 萬
每月月付12,498 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途國民住宅
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。