臺南市仁德區仁愛街8號2F/14F
2012-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 357 萬 6.9 萬/坪 × 51.62 坪
權狀坪數51.62 坪
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 51.62 坪
土地持分 13.47 坪
0 坪51.62 坪
土地坐落 二空段 817 地號
價格拆解
成交總價357 萬
扣車位後房價357 萬
單價 6.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.9 萬/坪
本筆成交 6.9
本棟中位 7.2
仁愛街中位 7.2
仁德區 2012 年中位 7.4
比本棟中位 低 4%比仁愛街中位 低 4%比仁德區 2012 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）286 萬
每月月付10,700 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2012-11-20 10F/14F 4房2廳2衛 · 49.66 坪 7.2 萬/坪總 357 萬 2012-11-20 3F/14F 4房2廳2衛 · 49.66 坪 7.2 萬/坪總 357 萬 2012-11-20 4F/14F 4房2廳2衛 · 49.66 坪 7.2 萬/坪總 357 萬 2012-11-20 5F/14F 4房2廳2衛 · 49.66 坪 7.2 萬/坪總 357 萬 2012-11-20 6F/14F 4房2廳2衛 · 49.66 坪 7.2 萬/坪總 357 萬 2012-11-20 7F/14F 4房2廳2衛 · 49.66 坪 7.2 萬/坪總 357 萬 2012-11-20 11F/14F 4房2廳2衛 · 49.66 坪 7.2 萬/坪總 357 萬 2012-11-20 13F/14F 4房2廳2衛 · 49.66 坪 7.2 萬/坪總 357 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。